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近日，多个地方城市优化房地产政策，其中普遍对房贷利率作出相应调整。中指研究院最新统计数据显示，截至目前已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。

沈阳市于3月28日发布促进房地产市场良性循环和健康发展的相关通知，其中针对房贷利率、商办物业和限购政策都作了相关调整。房贷利率方面，沈阳明确二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。

中指院的数据显示，截至目前，已有超过30城市调整首套房贷利率下限至4%以下。二线城市中，沈阳、郑州、太原、厦门等地房贷利率最低3.8%。三四线城市中，珠海、柳州、南宁等地进一步低至3.7%。

中指研究院市场研究总监陈文静分析认为，房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本，政策持续宽松有望促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度，促进房地产市场企稳。

陈文静进一步表示，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市多为二线及三四线城市，一线及核心二线城市新房市场韧性较强。短期来看，预计更多城市首套房贷利率将相应调整，符合条件的城市利率下限有望降至4%以下。此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间，部分城市甚至有望取消首套房贷利率下限。

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